Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2014, sygn. ITPB1/415-393/14/EM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-393/14/EM

Czy zbycie lokalu mieszkalnego w drodze umowy o dożywocie podlega obowiązkowi zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2014 r. (data wpływu 7 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na podstawie art. 40a ust. 7 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tj. Dz. U. z 2011 r. nr 12 poz. 59 z późn. zm.) Wnioskodawca nabył nieruchomość lokalową od Skarbu Państwa - Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe. Nabycie nastąpiło na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży z dnia 29 października 2012 roku, za kwotę 74.060,25 zł. Nabycie tego lokalu, w przekonaniu Wnioskodawcy, stanowiło olbrzymi wysiłek finansowy. Planując godne przeżycie starości Wnioskodawca wraz z żoną postanowił przekazać nabyty lokal córce i jej mężowi w zamian za dożywocie. Umowa o dożywocie została zawarta w dniu 14 listopada 2013 r. Biegły rzeczoznawca wycenił wartość tego lokalu na kwotę 134.655 zł (od tej kwoty Wnioskodawca zapłacił należny podatek od czynności cywilnoprawnych przy umowie o dożywocie).