Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1100/13/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1100/13/NG

Czy do kosztów uzyskania przychodu można zaliczyć kredyt zaciągnięty na budowę, który został spłacony po sprzedaży nieruchomości, co może zostać potwierdzone stosownym oświadczeniem z banku, czy tylko skapitalizowane odsetki od tego kredytu, które faktycznie zostały zapłacone? Czy może też do kosztów uzyskania przychodu można zaliczyć jedynie udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia czyli faktury VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie opłat administracyjnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 30 października 2013 r. (data otrzymania 4 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 24 czerwca 2008 r. Wnioskodawca wspólnie z małżonkiem zakupili działkę budowlaną. W tym samym roku po otrzymaniu pozwolenia na budowę rozpoczęli budowę domu, początkowo z własnych środków finansowych. W 2010 r. małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny na budowę domu. W dniu 23 maja 2013 r. Wnioskodawca z małżonkiem sprzedali dom osiągając przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, z którego spłacili kredyt hipoteczny w całości.