Interpretacja indywidualna z dnia 05.09.2014, sygn. IBPBII/2/415-570/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-570/14/ŁCz

sprzedaż udziału w nieruchomości a uznanie za koszt uzyskania przychodu wypłaty zapisu testamentowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 10 czerwca 2014 r. (data otrzymania 16 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 1 czerwca 2010 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy i zostawił testament, w którym uczynił Wnioskodawcę jedynym spadkobiercą, wydziedziczając tym samym swoją małżonkę oraz dwie córki (siostry Wnioskodawcy). Na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z 7 grudnia 2010 r. Wnioskodawca w całości nabył spadek. Ponadto ojciec (spadkodawca) zobowiązał Wnioskodawcę do wypłaty tytułem zapisu kwoty 50 000,00 zł swojemu małoletniemu wnukowi, a siostrzeńcowi Wnioskodawcy. W skład spadku wchodzi: ½ spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o cenie rynkowej 120 000,00 zł. oraz 1/3 lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość o cenie rynkowej około 500 000,00 zł. Opisane nabycie zwolniono od podatku od spadków i darowizn. Ojciec Wnioskodawcy przed śmiercią wystawił dom na sprzedaż, lecz nie udało mu się go sprzedać. W porozumieniu z rodziną zdecydowano się podtrzymać wolę ojca o sprzedaży tej nieruchomości. Zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat powoduje obowiązek podatkowy stanowiący 19% podstawy obliczenia podatku. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży domu Wnioskodawca chce przeznaczyć na wykonanie zapisu testamentowego wobec swojego siostrzeńca.