Interpretacja indywidualna z dnia 18.02.2015, sygn. ITPB2/415-1051/14/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1051/14/BK

Czy w związku z tym, że umowa sprzedaży pierwszego mieszkania będzie miała miejsce później niż umowa zakupu nowego mieszkania, to zostanie naliczony podatek dochodowy ze sprzedaży pierwszego mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2014 r. (data wpływu 20 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną jest właścicielem mieszkania. Mieszkanie to zostało zakupione w dniu 8 listopada 2013 r. od poprzedniego właściciela. Wnioskodawca planuje w najbliższym czasie sprzedać to mieszkanie i za uzyskane ze sprzedaży pieniądze (oraz dodatkowo własne oszczędności) kupić kolejne mieszkanie. Najprawdopodobniej sprzedaż jego obecnego mieszkania nastąpi po zakupie nowego mieszkania. Brakujące pieniądze na nowe mieszkanie Wnioskodawca ma zamiar pożyczyć od swoich rodziców. Pożyczka byłaby w całości zwrócona rodzicom w momencie sprzedaży starego mieszkania. Z powyższego wynika, że data sprzedaży (aktu) pierwszego mieszkania byłaby później (np. dwa miesiące) po dacie zakupu nowego mieszkania. Umowa pożyczki pieniędzy od rodziców zawierałaby zapis o ostatecznym terminie spłaty pożyczki na koniec roku 2015. Pożyczka byłaby spłacona w całości za pieniądze pochodzące ze sprzedaży pierwszego mieszkania. Wnioskodawca podkreśla, że pożyczka i jej spłata byłaby zgodnie z przepisami zgłoszona do Urzędu Skarbowego, a transakcja odbywałaby się za pośrednictwem banków.