Interpretacja indywidualna z dnia 14.04.2015, sygn. ITPB2/4511-18/15/DSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-18/15/DSZ

Prawo odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej. Jednakże podkreślenia wymaga, że wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu. Zatem w sytuacji gdy sąd dokonał wpisu do księgi wieczystej, odrębna własność istnieje od chwili złożenia wniosku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 stycznia 2015 r. (data wpływu 9 stycznia 2015 r.) uzupełnionym w dniu 2 kwietnia 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 2 kwietnia 2015 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 4 listopada 2003 r. podpisana została pomiędzy Wnioskodawcą a Przedsiębiorstwem Budowlanym umowa polegająca na prowadzeniu wspólnej inwestycji z innymi współinwestorami mająca na celu wybudowanie na nieruchomości będącej w wieczystym użytkowaniu developera budynku wielorodzinnego, w którym zostaną wydzielone samodzielne lokale przy ul. P. w O., stanowiące odrębny przedmiot własności.

Na podstawie przedmiotowej umowy w dniu 23 listopada 2003 r. doszło do podpisania pomiędzy Wnioskodawcą a Bankiem umowy kredytu hipotecznego na finansowanie nieruchomości. W terminie do 30 maja 2004 r. całość kwoty należnej developerowi została przelana na jego konto bankowe.