Interpretacja indywidualna z dnia 06.10.2015, sygn. IPTPB1/4511-456/15-2/MH, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/4511-456/15-2/MH

Czy po stronie najemców lub osób zajmujących lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, bez tytułu prawnego (po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu), powstanie przychód podlegający opodatkowaniu, w związku z odpracowaniem przez nich zaległości z tytułu opłat czynszowych, eksploatacyjnych oraz z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, a jeśli tak, czy Gmina jako płatnik zobowiązana będzie do odprowadzania zaliczek na poczet podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 lipca 2015 r. (data wpływu 3 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązków płatnika jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina jest jednostką samorządu terytorialnego, działającą w szczególności w oparciu o przepisy ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, z późn. zm.). W ramach wykonywania zadań własnych zarządza mieniem komunalnym, w tym zasobem mieszkaniowym Gminy.

Z uwagi na fakt, że wśród lokatorów gminnych nieruchomości istnieją znaczne trudności w regulowaniu lub w terminowym regulowaniu należności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych (opłat związanych z korzystaniem z lokalu, niezależnych od wynajmującego, na które składają się następujące opłaty: za wywóz nieczystości stałych i płynnych, za wodę i centralne ogrzewanie), powstałych z tytułu najmu lokali znajdujących się w zasobie mieszkaniowym Gminy lub z tytułu ich bezumownego zajmowania (po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu), Gmina w celu osiągnięcia optymalnych efektów windykacyjnych ma zamiar wprowadzić program pozwalający osobom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej lub życiowej na odpracowanie powyższych zaległości.