Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2015, sygn. IPPB4/4511-705/15-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-705/15-2/JK

Czy poniesione przez Wnioskodawcę i Jego żonę koszty notarialne, koszty odsetek od kredytu na zakup mieszkania, prowizja bankowa, koszt prowizji pośrednika prezy zakupie lokali oraz koszt prowizji agencji za pośrednictwo przy sprzedaży mieszkań stanowią koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego zakupionego na kredyt w 2008 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 kwietnia 2015 r. (data wpływu 15 czerwca 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej zakwalifikowania do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu oraz prowizji bankowej z tytułu udzielenia tego kredytu,

• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 15 czerwca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z żoną (Kupujący) nabyli za pośrednictwem spółki P (prowizja wyniosła 17.080 zł za oba lokale) w dniu 18 czerwca 2008 r. aktem notarialnym 2 lokale mieszkalne: lokal B4 o powierzchni 32,85 m (cena wyniosła 154.437,58 zł i została zapłacona developerowi przed podpisaniem aktu notarialnego) oraz lokal B1 o powierzchni 32,83 m (cena wyniosła 154.303,58 zł i została zapłacona developerowi przed podpisaniem aktu notarialnego). Cena mieszkania została w całości zapłacona z kredytu na cele mieszkaniowe (kredyt hipoteczny), udzielonego przez bank. Za pośrednictwem tegoż banku były płacone raty na konto bankowe developera. W związku z faktem, że mieszkanie zostało w 95% kupione za kapitał pożyczony z banku, kupujący ponieśli następujące koszty: