Interpretacja indywidualna z dnia 29.07.2016, sygn. ITPP3/4512-280/16/PB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-280/16/PB

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 maja 2016 r. (data wpływu 30 maja 2016 r.), uzupełnionym 5 lipca 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony 5 lipca 2016, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1997 r. Pan D.K. i Pan P.Ł. (zwani dalej: Wspólnikami lub Dłużnikami) wraz z dwiema innymi osobami nabyli od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa budynek piekarni o powierzchni użytkowej 241,60 m2 położony w miejscowości G. przy ul. 1M. 16. Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa nie opodatkowała podatkiem od towarów i usług dokonanej sprzedaży. W latach 2009-2010 miało miejsce częściowe zniesienie współwłasności skutkiem czego nieruchomość stała się współwłasnością Pana D.K. i Pana P.Ł. Panowie D.K. i P.Ł. byli zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni od 1998 r. do 2006 r. W latach 2001-2014 nieruchomość była wykorzystywana przez spółkę cywilną założoną przez Panów K.i Ł. Nie została ona jednak wprowadzona do majątku spółki cywilnej. Mimo to spółka cywilna poniosła nakłady na jej ulepszenie w wysokości przekraczającej 30% jej wartości początkowej, od których miała prawo do odliczenia podatku VAT. Wspólnicy nie pobierali żadnego wynagrodzenia z tytułu korzystania z nieruchomości przez spółkę. Od 2014 r. Wspólnicy nieodpłatnie udostępniają nieruchomość do użytkowania spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, w której jednym z udziałowców jest Pan D.K. W uzupełnieniu wniosku Komornik wskazał, że przedmiotowa nieruchomość nie jest i nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Spółka cywilna zakończyła ulepszenie w 2014 r. Nakłady na ulepszenie nieruchomości poniosła spółka cywilna, a nie dłużnicy. Skąd też wynika zadane we wniosku pytanie, czy należy uwzględnić nakłady na ulepszenie w przypadku gdy poniosła je spółka cywilna, która na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług jest odrębnym podatnikiem.