Interpretacja indywidualna z dnia 03.08.2016, sygn. ITPP3/4512-340/16/PB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-340/16/PB

Brak opodatkowania sprzedaży gruntów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 czerwca 2016 r. (data wpływu 27 czerwca 2016 r.), uzupełnionym w dniu 15 lipca 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 15 lipca 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntu.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną Panią T.B.K. są współwłaścicielami nieruchomości niezabudowanej o nr. xxx, KW xxx, położonej w miejscowości K., gmina K., powiat P., o obszarze 1,81 ha. Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą rady Gminy K. z dnia 14 września 2009 r. i przeznaczona jest na cele zabudowy magazynowo-przemysłowej. Odnośnie planowanej przyszłej sprzedaży ani Wnioskodawca, ani żona nie podejmowali żadnych działań typu: umieszczanie ogłoszeń i planowanej sprzedaży w prasie, internecie czy innych mediach. W kwietniu 2016 r. zgłosiła się spółka pod firmą A.A.L. S.k.-a. z siedzibą w miejscowości W. z propozycją zakupu ww. nieruchomości. W dniu 8 czerwca została zawarta ze spółką przedwstępna umowa sprzedaży, zgodnie z którą sprzedaż nastąpi do 23 października 2017 r., w dacie wskazanej przez kupującego. Jednocześnie w przedmiotowej umowie przedwstępnej przyszłemu kupującemu udzielone zostało pełnomocnictwo do działania w imieniu Wnioskodawcy i swoim (A.A.L. S.k.-a.), w celu przygotowania przez kupującego inwestycji na nieruchomości, z tym zastrzeżeniem, że wszelkie koszty tych działań pokrywa kupujący. Ww. pełnomocnictwo obejmuje: sprzedający wyrażają zgodę i zezwalają kupującemu od dnia zawarcia ww. umowy aktem notarialnym do dnia zawarcia umowy sprzedaży na dysponowanie przez kupującego nieruchomością dla celów budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, tj. do składania wniosków oraz uzyskiwania, pozwoleń, uzgodnień, sprawozdań, opinii, warunków technicznych przyłączy, a także do prowadzenia na nim (na koszt kupującego) badań i odwiertów niezbędnych do potwierdzenia, iż nieruchomość jest wolna od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe umożliwiają realizację na niej inwestycji. Wnioskodawca wraz z żoną ustanowił pełnomocnikiem przedstawiciela wskazanego przez kupującego, który został upoważniony do: