Interpretacja indywidualna z dnia 07.12.2016, sygn. ITPB4/4511-689/16-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-689/16-2/MS

1) Czy wydatki poniesione na wynagrodzenie biura pośrednictwa nieruchomości Wnioskodawca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, o których mowa w przepisie art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?2) Czy wydatki poniesione przez Wnioskodawcę i jego żonę na spłatę kredytu hipotecznego oraz na spłatę Towarzystwa Ubezpieczeń w tym także przyszłe spłaty Towarzystwa Ubezpieczeń można zaliczyć do wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2016 r. (data wpływu 30 sierpnia 2016 r.) i jego uzupełnieniu z dnia 9 listopada 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w odniesieniu do pytania pierwszego,
• nieprawidłowe w odniesieniu do pytania drugiego.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Wniosek uzupełniono w dniu 15 listopada 2016 r.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2009 r. Wnioskodawca wraz z żoną solidarnie ze swoim synem i synową zaciągnęli kredyt w kwocie ok. 290.000 złotych na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przysługiwało synowi i synowej. Spłata przedmiotowego kredytu była zabezpieczona hipoteką na przedmiotowym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Kredyt został ubezpieczony w Towarzystwie Ubezpieczeń.