Interpretacja indywidualna z dnia 08.12.2016, sygn. 0461-ITPP1.4512.848.2016.1.DM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP1.4512.848.2016.1.DM

Czy wpłata środków pieniężnych, dokonana przez nabywcę lokalu na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy dewelopera, w wykonaniu zawartej między nimi umowy deweloperskiej, dotyczącej budowanego do dalszej odsprzedaży lokalu, stanowi zaliczkę i tym samym powoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w dacie jej dokonania czy dopiero w dacie przekazania tych środków deweloperowi do dyspozycji?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 października 2016 r. (data wpływu 7 listopada 2016 r.), uzupełnionym w dniu 21 listopada 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia powstania momentu obowiązku podatkowego odnośnie wpłat dokonanych przez nabywców lokali na rachunek powierniczy zamknięty jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2016 r. został złożony wniosek uzupełniony w dniu 21 listopada 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia powstania momentu obowiązku podatkowego odnośnie wpłat dokonanych przez nabywców lokali na rachunek powierniczy zamknięty.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zajmuje się działalnością deweloperską, w ramach której prowadzi inwestycje budowlane w zakresie budowy lokali mieszkaniowych i gospodarczych. Obecnie Spółka przystąpiła do realizacji zadań inwestycyjnych dotyczących budowy budynków mieszkalnych na działce gruntu nr o obszarze 0,6673 ha, położonej w P przy ul. B i J, gm. P, w obrębie ewidencyjnym, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Spółka zamierza zawrzeć umowę deweloperską dotyczącą jednego z lokali mieszkalnych położonego w obrębie ww. inwestycji.