Interpretacja indywidualna z dnia 03.03.2016, sygn. ILPP3/4512-1-262/15-4/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP3/4512-1-262/15-4/MR

Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla sprzedaży niedokończonej budowy Budynków nr 1, 2 i 3.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2015 r. (data wpływu 10 grudnia 2015 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 lutego 2016 r. (data wpływu 16 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie stawki podatku dla sprzedaży niedokończonej budowy Budynku nr 1 i 3,
• nieprawidłowe w zakresie stawki podatku dla sprzedaży niedokończonej budowy Budynku nr 2.

UZASADNIENIE

W dniu 10 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla sprzedaży niedokończonej budowy Budynków nr 1, 2 i 3. Wniosek uzupełniono dnia 16 lutego 2016 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. W zakresie swojej działalności Spółka prowadzi między innymi inwestycję deweloperską na posiadanej przez siebie nieruchomości położonej w Polsce. Inwestycja obejmuje wybudowanie 3 budynków mieszkalnych. Zgodnie z dokumentacją architektoniczną oraz pozwoleniem na budowę jeden z budynków oprócz lokali mieszkalnych będzie również posiadał powierzchnię usługową, a drugi garaż podziemny. W każdym jednak przypadku powierzchnia mieszkalna budynku jest większa niż powierzchnia niemieszkalna. Ponadto, żadne z budowanych w budynkach mieszkań nie będzie posiadało powierzchni użytkowej większej niż 150 m. Spółka planuje w najbliższym czasie sprzedać rozpoczętą inwestycję na rzecz nabywcy także będącego czynnym podatnikiem VAT, który zamierza kontynuować rozpoczętą inwestycję. Stan zaawansowania prac budowlanych w poszczególnych budynkach wynosi od 5% (przygotowanie terenu pod budowę, instalacje odwadniające) przez zabezpieczenie wykopów budowlanych i wykonanie części fundamentów w przypadku kolejnego budynku, do ok. 25% w przypadku ostatniego budynku (wykonanie fundamentów oraz pierwszej i częściowo drugiej kondygnacji, bez zadaszenia). Sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu VAT w Polsce.