Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2016, sygn. ILPP5/4512-1-127/16-2/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-127/16-2/KS

Czy do usługi najmu nieruchomości na cele mieszkaniowe oraz wskazanej opłaty ryczałtowej podatnik może zastosować zwolnienie, czy stawkę podatku VAT 23% w sytuacji, gdy najemcą jest podmiot gospodarczy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia brak daty (data wpływu 2 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu nieruchomości na cele mieszkaniowe oraz opodatkowania przenoszenia kosztów mediów na rzecz najemcy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu nieruchomości na cele mieszkaniowe oraz opodatkowania przenoszenia kosztów mediów na rzecz najemcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej wraz z dwoma innymi wspólnikami. Zainteresowany nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej. Oprócz tego jako osoba fizyczna jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca posiada nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, którą wynajął firmie zagranicznej, posiadającej swój oddział w Polsce. Nieruchomość ta jest składnikiem majątku prywatnego Wnioskodawcy i jest przez niego wykorzystywana na potrzeby wynajmu prywatnego w rozumieniu przepisów w zakresie podatku dochodowego. Ww. nieruchomość została przekazana najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Wynajmowany dom jest i będzie używany przez najemcę wyłącznie w celach mieszkaniowych.