Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2016, sygn. 1462-IPPP1.4512.768.2016.1.RK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP1.4512.768.2016.1.RK

w zakresie określenia podstawy opodatkowania wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci Nieruchomości do Spółki Zależnej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2016 r. (data wpływu 19 września 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci Nieruchomości do Spółki Zależnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci Nieruchomości do Spółki Zależnej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe :

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce. Wnioskodawca zamierza prowadzić działalność w branży nieruchomości i będzie czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca będzie nabywać nieruchomości, w szczególności w postaci budynków mieszkalnych. Wnioskodawca może również nabywać nieruchomości stanowiące nieruchomości gruntowe, budynkowe, budowle lub prawa wieczystego użytkowania. Celem działania Wnioskodawcy będzie m.in. nabywanie tych nieruchomości oraz przeprowadzenie wstępnej lub całościowej ich komercjalizacji czyli poszukania najemców, zawarcia pierwszych umów najmu.

Założeniem jest, że po tym wstępnym etapie komercjalizacji obiektów Wnioskodawca będzie przekazywał własność tych nieruchomości do innych spółek działających w ramach grupy (Spółka Zależna lub Spółki Zależne). Co do zasady docelowym modelem jest aby Spółki Zależne działały jako spółki komandytowe (jawne), zatem jeżeli nawet nieruchomość zostanie zbyta do Spółki Zależnej działającej w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością to zostanie ona w przyszłości przekształcona w spółkę komandytową (ewentualnie jawną).