Interpretacja indywidualna z dnia 19.05.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.148.2017.1.AR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.148.2017.1.AR

Skutki podatkowe sprzedaży lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.) w związku z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz.U. z 2016 r. poz. 1948 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 lutego 2017 r. (data wpływu 23 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych w części dotyczącej:

• skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 jest nieprawidłowe,
• ustalenia kosztów uzyskania przychodu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

Wnioskodawca wraz ze współmałżonką jest w posiadaniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Zarówno Wnioskodawca jak i małżonka Wnioskodawcy są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej i nigdy wcześniej nie podejmowali czynności polegających na zbywaniu lub nabywaniu nieruchomości.

W jednym roku podatkowym we wspólności majątkowej małżeńskiej planowane jest wykonanie czynności, w następującej kolejności:

1. umowa wyodrębnienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i przekształcenie go w odrębną nieruchomość (dalej Mieszkanie),
2. zbycie Mieszkania za cenę 230.000 zł,
3. nabycie innej nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny za cenę 250.000 zł (dalej Drugie Mieszkanie) w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,