Interpretacja indywidualna z dnia 02.11.2017, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.206.2017.1.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.206.2017.1.NK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 2 sierpnia 2017 r. (data wpływu 3 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest:

• prawidłowe w odniesieniu do budynku mieszkalnego,
• nieprawidłowe - w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Podatnik nabył w 2016 r. na podstawie umowy zamiany nieruchomość rolną o powierzchni 5,0400 ha oraz nieruchomość rolną o obszarze 0,9800 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi. Opisane wyżej nieruchomości stanowią gospodarstwo rolne, co wynika z zaświadczenia wydanego przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Podatnik jest rolnikiem i opłaca KRUS.

Podatnik w zamian za nabycie opisanego wyżej gospodarstwa rolnego wraz z posadowionymi na nim budynkami zbył nieruchomość o obszarze 0,0389 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Prawo własności nieruchomości w zabudowie bliźniaczej podatnik nabył od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży objętej aktem notarialny z dnia 27 czerwca 2013 r. Strony umowy zamiany oświadczyły, że wartość nieruchomości rolnej o powierzchni 5,0400 ha wynosi 84.000 zł, wartość nieruchomości rolnej o obszarze 0,9800 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi wynosi 336.000 zł, zaś nieruchomość o obszarze 0,0389 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej jest wartości 420.000 zł. Strony umowy zamiany zgodnie oświadczyły, że z tytułu przedmiotowej zamiany nie dokonują żadnych spłat ani dopłat oraz nie mają i nie będą mieć w przyszłości w stosunku do siebie żadnych roszczeń oraz uważają się za całkowicie rozliczone z tytułu zawarcia niniejszej umowy zamiany.