Interpretacja indywidualna z dnia 27.12.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.760.2017.1.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.760.2017.1.BK

1. Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym na rzecz jej użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono do 30 kwietnia 2004 r. pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług? 2. Czy uiszczenie przez dotychczasowego użytkownika wieczystego kwoty należnej właścicielowi gruntu, równej różnicy pomiędzy wartością prawa własności oraz wartością prawa użytkowania wieczystego, ustalonej zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, w sytuacji gdy oddanie w użytkowanie wieczyste nastąpiło od 30 kwietnia 2004 r. będzie rodzić po stronie zbywcy powstanie obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług i czy cena transakcyjna zawiera podatek od towarów i usług (cena brutto)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2017 r. (data wpływu 30 października 2017 r.), uzupełnionym w dniu 21 grudnia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Pan Z. J. jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa położonej w XY przy ul. S. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 205/11 o pow. 0,0400 ha, zapisanej w KW nr . Obecny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność posadowionych na nim budynków i budowli w dniu 3 kwietnia 2017 r. na mocy aktu notarialnego Rep. A umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego zawartej przed P. G., notariuszem w X. Nabycie nastąpiło na potrzeby prowadzonej przez użytkownika wieczystego działalności gospodarczej pn. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Z. Pierwszym użytkownikiem wieczystym przedmiotowego gruntu były XYZ w XY na podstawie decyzji Kierownika Urzędu Rejonowego w XY znak X.X.XXXX-X/XX/XX z 6 grudnia 1993 r. nieodpłatnie, z mocy prawa, w trybie tzw. uwłaszczenia, na 99 lat, do dnia 5 grudnia 2089 r. Działka jest niezabudowana i nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta XY zatwierdzonym uchwałą nr ./.. Rady Miasta XY z dnia 18 maja 2006 r. działka znajduje się w granicach obszaru produkcyjno-usługowego. Pan J. złożył wniosek o sprzedaż prawa własności gruntu. Postępowanie w sprawie sprzedaży gruntu prowadzone będzie w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016r., poz. 2147 ze zm.), a jego tryb będzie następujący: