Interpretacja indywidualna z dnia 10.01.2017, sygn. 2461-IBPP1.4512.848.2016.1.ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPP1.4512.848.2016.1.ES

skutki podatkowe wycofania z działalności gospodarczej do majątku prywatnego lokalu użytkowego i wykorzystywania go do najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 października 2016 r. (data wpływu 3 listopada 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych wycofania z działalności gospodarczej do majątku prywatnego lokalu użytkowego i wykorzystywania go do najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 listopada 2016 r. do tut. Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych wycofania z działalności gospodarczej do majątku prywatnego lokalu użytkowego i wykorzystywania go do najmu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi przedsiębiorstwo w formie jednoosobowej działalności gospodarczej na podstawie wpisu do centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej od dnia 16 października 1999 r. Głównym przedmiotem działalności zgodnie z wpisem do rejestru CEiDG jest: Sprzedaż detaliczna wyrobów farmaceutycznych prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach (PKD 47.73.Z). Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej jako VAT) i wykonuje czynności opodatkowane tym podatkiem.

W ciągu kilku najbliższych miesięcy Wnioskodawca zamierza przekształcić swoje przedsiębiorstwo w trybie art. 584 KSH w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Przed przekształceniem ze względu na skutki cywilnoprawne Wnioskodawca chce wycofać z działalności gospodarczej (wycofać z ewidencji środków trwałych) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego () (dalej Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego) w którym jest prowadzona jedna z aptek Wnioskodawcy do jego majątku osobistego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego po wyłączeniu będzie początkowo wykorzystywane nadal w działalności a następnie wynajmowane na rzecz przekształconej spółki z o.o. Czynności związane z najmem Wnioskodawca zamierza wykonywać jako osoba fizyczna w sposób ciągły i we własnym imieniu (tzw. najem prywatny). Wnioskodawca co miesiąc będzie wystawiał faktury z tyt. najmu i opodatkowywał ten najem podatkiem VAT - działalność opodatkowana. W opisanej sytuacji istotne jest zatem przeznaczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego na wynajem prywatny, który będzie czynnością opodatkowaną i ustalenie czy przekazanie na cele prywatne spowoduje czy też nie konieczność wykazania VAT należnego.