Interpretacja indywidualna z dnia 09.02.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.476.2017.1.IF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.476.2017.1.IF

w zakresie możliwości dokonania amortyzacji lokalu mieszkalnego od wartości początkowej określonej według ceny zakupu oraz możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 13 grudnia 2017 r. (data wpływu 13 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości dokonania amortyzacji lokalu mieszkalnego od wartości początkowej określonej według ceny zakupu - jest nieprawidłowe,
  

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu przed wprowadzeniem lokalu mieszkalnego do ewidencji środków trwałych jest nieprawidłowe,
  

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu po wprowadzeniu lokalu mieszkalnego do ewidencji środków trwałych jest prawidłowe.
  

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości dokonania amortyzacji lokalu mieszkalnego od wartości początkowej określonej według ceny zakupu oraz możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

Od lutego 2017 r. Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą polegającą na udzielaniu usług fizjoterapeutycznych. Działalność jest zarejestrowana w mieszkaniu o powierzchni 78,13 m, które jest współwłasnością Wnioskodawczyni i jej męża. Na działalność przeznaczona jest część mieszkania o powierzchni 19,74 m, czyli część o powierzchni stanowiącej 25,27% powierzchni całkowitej mieszkania. Mieszkanie zostało zakupione na rynku pierwotnym i zostało sfinansowane w 90% kredytem hipotecznym, którego kredytobiorcami są Wnioskodawczyni i jej mąż. Aktualna wysokość miesięcznej raty kredytu wynosi 3063,52 PLN, z czego 1039,01 PLN wynosi część kapitałowa, a 2024,51 PLN część odsetkowa. Aktualnie mieszkanie nie jest wprowadzone do ewidencji środków trwałych firmy.