Czy nieruchomość wynajmowaną w ramach działalności trzeba wpisywać do ewidencji środków trwałych

PROBLEM

Rok temu przejęłam klientów, którzy wynajmują nieruchomości i wykazują koszty oraz przychody z tego tytułu (w tym z Booking) w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej według skali/liniowo. Okazało się, że w 2024 r. najem ten był wykazywany jako najem prywatny, a obecnie urząd żąda złożenia PIT-28 lub potwierdzenia, że nieruchomość znajduje się w ewidencji środków trwałych. Czy od 1 stycznia 2025 r. można wprowadzić nieruchomość do środków trwałych bez amortyzacji, zaliczając jednocześnie do kosztów wydatki na remont i bieżące utrzymanie? Klienci pozostają we wspólności majątkowej, w akcie notarialnym figurują oboje i oboje otrzymują faktury dotyczące wynajmowanej nieruchomości.