Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.301.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.301.2018.1.AK

Czy Wnioskodawca ma prawo korzystać z możliwości opodatkowania przychodów z prywatnego wynajmu opisanych lokali w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5%?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 czerwca 2018 r. (data wpływu 27 czerwca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem mieszkania, które na podstawie umowy wynajmuje w całości trzyosobowej rodzinie. Nie prowadzi działalności gospodarczej. Z tytułu wynajmu uzyskuje przychody ok. 24 000 zł rocznie. Ponosi koszty (głównie rata kredytu ok. 20 500 zł, ubezpieczenie i podatek od nieruchomości - 420 zł. Przychody z tytułu wynajmu Wnioskodawca rozlicza ryczałtem (PPE) wg stawki 8,5 % - płaci 2 040 zł rocznie. Opłaty eksploatacyjne ponoszą najemcy, przy czym Wnioskodawca uiszcza je osobiście, a najemcy wpłacają Jemu co miesiąc wraz z czynszem dodatkową zaliczkę na opłaty eksploatacyjne, którą po zakończeniu najmu rozlicza z uwzględnieniem faktycznych rachunków i ewentualną nadpłatę zwraca.

Przed uzyskaniem pierwszego przychodu z tytułu wynajmu Wnioskodawca złożył oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jako formy opodatkowania przychodów z najmu.