Interpretacja indywidualna z dnia 05.09.2018, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.295.2018.1.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.295.2018.1.ŁS

Zaniechanie poboru podatku umorzenie kredytu hipotecznego na własne cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2018 r. (data wpływu 10 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaniechania poboru podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaniechania poboru podatku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem A.K. zawarła umowę o kredyt hipoteczny dnia 7 sierpnia 2008 r. z () (obecnie ..) Był to kredyt denominowany udzielony w złotych, w kwocie stanowiącej równowartość 605.326,83 franków szwajcarskich, z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe kredytobiorców związane z budową budynku mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na należącej do kredytobiorców nieruchomości położonej w P., objętej księgą wieczystą XXX. Zabezpieczenie kredytu stanowiła hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 1.898.236,22 złotych ustanowiona na tej nieruchomości na rzecz (). W związku z upadłością męża Wnioskodawczyni A. K. XXXX - prawo własności nieruchomości przekształciło się z własności bezudziałowej (małżeńskiej) we własność udziałową po 1/2. Udział we współwłasności przypadający A. K. stał się składnikiem masy upadłościowej A. K. XXXX, zarządzanej przez syndyka. Z uwagi na złą sytuację finansową, kredytobiorcy zaprzestali spłacać kredyt, zaś bank wypowiedział kredyt i postawił zadłużenie kredytowe (przeliczone na złotówki według kursu z daty wypowiedzenia umowy kredytowej) w stan natychmiastowej wymagalności. Wierzytelność banku o zwrot kredytu została również zgłoszona przez bank do masy upadłościowej A. K. W dniu 15 stycznia 2018 r. Wnioskodawczyni zawarła z () umowę ugody, której przedmiotem było określenie warunków spłaty zadłużenia kredytobiorcy (Wnioskodawczyni jako współdłużnika obok A. K. z tytułu długu kredytowego) na rzecz banku w kwocie 1.524.425,69 zł. Mocą ugody Wnioskodawczyni zobowiązała się do zapłaty do dnia 28 lutego 2018 r. kwoty 268.000 zł, a () do umorzenia w stosunku do Niej pozostałego zadłużenia w kwocie: 1.256.425,69 zł oraz dalszych odsetek naliczanych od dnia zawarcia ugody, do dnia jej wykonania przez Wnioskodawczynię. Zapłacona () kwota 268.000 złotych pochodziła ze sprzedaży udziału Wnioskodawczyni w ww. nieruchomości i została zapłacona bezpośrednio na rzecz banku przez kupującą od Wnioskodawczyni udział w nieruchomości (osobę trzecią). Obecnie Wnioskodawczyni jest w trakcie wyprowadzki z zajmowanej dotychczas nieruchomości w P. (przeprowadza się do mieszkania syna w G.). Przyczyną zawarcia umowy ugody oraz zwolnienia z długu Wnioskodawczyni była przede wszystkim trudna sytuacja majątkowa i osobista Wnioskodawczyni związana z odpowiedzialnością majątkową za zobowiązania jej męża A. K. w związku z ogłoszeniem upadłości przedsiębiorcy: A. K. XXX, brakiem innego majątku Wnioskodawczyni pozwalającym zaspokoić dług kredytowy, a także szczególną sytuacją osobistą związaną ze śmiercią syna i niskimi własnymi dochodami. Ugoda została wykonana w całości przez obie strony, doszło zatem do umorzenia w stosunku do Wnioskodawczyni części kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawczyni, który był pierwotnie zabezpieczony hipoteką umowną kaucyjną ustanowioną na rzecz kredytodawcy. W jej treści - § 5 ust. 2 zapisano wprost, że: zwolnienie z długu, o którym mowa w ugodzie stanowi umorzenie osobie fizycznej kwoty wierzytelności z tytułu kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe i zabezpieczonego hipotecznie zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 21 listopada 2017 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe (Dz. U. z 2017 r. poz. 2167). Wnioskodawczyni dotychczas nie korzystała z umorzenia wierzytelności z tytułu innego kredytu zabezpieczonego hipotecznie, natomiast (). zobowiązało się do wystawienia formularza PIT-8C. Hipoteka umowna kaucyjna zabezpieczająca ww. kredyt hipoteczny wygasła na mocy art. 313 ust. 2 ustawy Prawo upadłościowe, tj. w związku ze sprzedażą przez syndyka udziału A. K. (w masie upadłości) w obciążonej nią nieruchomości w toku postępowania upadłościowego A.K.