Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2018, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.296.2018.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.296.2018.1.MD

Samo wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości we wrześniu 2016 r. na nabycie lokalu mieszkalnego bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie, upływającym w dniu 31 grudnia 2018 r., nie przesądza o prawie do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotne jest bowiem zarówno wydatkowanie środków, jak i zawarcie aktu notarialnego przenoszącego własność, sporządzonego nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. W związku z tym, w sytuacji gdy do końca 2018 r. Wnioskodawczyni nie nabędzie lokalu mieszkalnego, podpisując w formie aktu notarialnego umowę przenoszącą jego własność, dochód uzyskany ze zbycia w 2016 r. odziedziczonego mieszkania podlegał będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2018 r. (data wpływu 12 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Po sprzedaży mieszkania we wrześniu 2016 r., którego Wnioskodawczyni była właścicielem mniej niż 5 lat, odkąd otrzymała spadek po rodzicach w innym województwie, Wnioskodawczyni zadeklarowała w Urzędzie Skarbowym przeznaczenie kwoty ze sprzedaży mieszkania na cele mieszkaniowe. Dwuletni termin na jej wydatkowanie upływa w grudniu 2018 r.

Nowe mieszkanie, które Wnioskodawczyni chce kupić, ma być wydane w grudniu 2018 r., ale nie jest pewne, czy do końca grudnia 2018 r. będzie możliwe podpisanie aktu notarialnego. Do końca grudnia 2018 r. Wnioskodawczyni jest zobowiązana wpłacać deweloperowi kolejne transze należności. Sytuacja, w której Wnioskodawczyni się znalazła, z prawdopodobnym późniejszym niż w grudniu 2018 r. przeniesieniem własności, jest przez Wnioskodawczynię niezawiniona.