Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2019, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.492.2018.1.ENB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.492.2018.1.ENB

Skutki podatkowe zniesienia współwłasności związanej z przejęciem zobowiązań kredytowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2018 r. (data wpływu 14 grudnia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 13 lipca 2015 r. Wnioskodawczyni wraz z partnerem aktem notarialnym nabyli w udziałach po 50% nieruchomość w S. przy ul. P. składającą się z lokalu mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 97,43 m, do którego przynależy garaż o powierzchni 14,90 m oraz udział w wysokości X/10.000 części w prawie własności nieruchomości, na której posadowiony jest budynek mieszkalny obejmujący przedmiotowy lokal mieszkalny, a także we własności wspólnych części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zakupiony lokal był w stanie deweloperskim a cena nabycia z aktu notarialnego wyniosła 285.000 zł. Obecna wartość rynkowa zakupionej nieruchomości to ok. 395.000 zł. Lokal objęty jest księgą wieczystą. Zakup nieruchomości został sfinansowany kredytem hipotecznym uzyskanym w dniu 1 sierpnia 2014 r. w C. na podstawie umowy kredytu w wysokości 301.500 zł. Okres spłaty ustalono na 30 lat tj. do 15 sierpnia 2044 r. Jako zabezpieczenie należności Banku wynikającej z umowy kredytu została ustalona na rzecz Banku hipoteka umowna w wysokości 603.000 zł.