Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2019, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.316.2019.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.316.2019.1.MK

Opodatkowanie podatkiem VAT opłat otrzymywanych z tytułu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego i użytkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 lipca 2019 r. (data wpływu 30 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłat otrzymywanych z tytułu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego i użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego i użytkowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka jest właścicielem lokali mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych w X budynkach mieszkalnych, w jedenastu miejscowościach (). Wynajem lokali stanowi podstawowy przedmiot działalności spółki (PKD 68.20.Z wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi).

Spółka wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe na podstawie zawartej z najemcą umowy najmu. Najemca, najmując lokal mieszkalny lub użytkowy, obowiązany jest do zapłaty czynszu i innych opłat niezależnych od właściciela (centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i inne media). W przypadku zalegania z opłatami za zajmowanie lokalu Spółka rozpoczyna procedurę związaną z odzyskaniem długu oraz odzyskaniem lokalu, poprzez:

• wysyłanie monitów i wezwań do zapłaty;
• wypowiadanie umów najmu, wraz ze wskazaniem terminu opróżnienia lokalu;
• w przypadku nieopróżnienia lokalu kierowanie do sądu sprawy o opróżnienie lokalu.