Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2019, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.373.2019.2.RS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.373.2019.2.RS

Skutki podatkowe sprzedaży zwróconej po wywłaszczeniu nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 19 września 2019 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 5 listopada 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 5 listopada 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Pan J.G.1, który był wujem Wnioskodawczyni tj. mężem siostry matki Wnioskodawczyni został wywłaszczony przez Skarb Państwa z posiadanej nieruchomości, której aktualnie odpowiada działka nr X powstała z podziału działki nr Y objętej księgą wieczystą. Wywłaszczenia na rzecz Skarbu Państwa dokonano orzeczeniem Prezydium Wojewódzkiej Rady Narodowej. J.G.1 zmarł w 1998 r. Spadek po zmarłym J.G.1 na mocy testamentu własnoręcznego z 1996 r. nabyła w całości żona J.G.2. Następnie J.G.2 zmarła w 2013 r. Postępowanie spadkowe po J.G.2 zostało przeprowadzone w 2015 r. i na mocy testamentu własnoręcznego sporządzonego w 2008 r. spadek po niej w całości nabyła z dobrodziejstwem inwentarza Wnioskodawczyni. Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po J.G.2 zostało wydane przez Sąd Rejonowy, w dniu 2015 r. Przedmiotowe postanowienie uprawomocniło się z dniem 2015 r. Wnioskiem datowanym na dzień 2013 r. Wnioskodawczyni wystąpiła z roszczeniem o zwrot opisanej powyżej wywłaszczonej nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość stanowiła własność Gminy i objęta była księgą wieczystą. Decyzją z dnia 2014 r. Starosta orzekł o odmowie zwrotu nieruchomości oznaczonej jako część działki nr Y na rzecz Wnioskodawczyni z uwagi na okoliczność, iż nie zostało wykazane następstwo prawne po byłym właścicielu wywłaszczonej nieruchomości tj. J.G.1, bowiem zgodnie ze zgromadzonymi w toku postępowania dokumentami jego spadkobiercą była J.G.2, która zmarła i nie zostało wydane postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po niej. Wobec tego Wnioskodawczyni wszczęła i przeprowadziła postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej J.G.2, a następnie wykazała następstwo prawne po byłym właścicielu wywłaszczonej nieruchomości. Wojewoda decyzją z dnia 2015 r. orzekł o uchyleniu decyzji Starosty i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji. Starosta na mocy decyzji z dnia 2019 r., która stała się ostateczna w dniu 2019 r., orzekł o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości na rzecz Wnioskodawczyni wobec tego, iż była ona jedynym spadkobiercą wywłaszczonego właściciela tejże nieruchomości. Wnioskodawczyni planuje dokonać sprzedaży ww. nieruchomości. Do sprzedaży dojdzie jeszcze pod koniec 2019 r. lub już w 2020 r.