Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.388.2019.3.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.388.2019.3.JG

W zakresie amortyzacji wyodrębnionych lokali użytkowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 listopada 2019 r. (data wpływu 6 listopada 2019 r.), uzupełnione pismami z dnia 6 grudnia 2019 r. (data wpływu 6 grudnia 2019 r.) i z dnia 20 stycznia 2020 r. (data wpływu 21stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie prawidłowości dokonywania amortyzacji wyodrębnionych lokali użytkowych:

• w zakresie możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej - jest nieprawidłowe,
• w zakresie określenia wartości początkowej wyodrębnionych lokali w kwocie przyjętej przez rzeczoznawcę w operacie szacunkowym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla wyodrębnionych lokali oraz zasad określenia wartości początkowej wyodrębnionych lokali.

Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, pismem z dnia 26 listopada 2019 r. nr 0115 KDIT3.4011.388.2019.1.JG wezwano Wnioskodawcę do ich usunięcia. Wniosek uzupełniono w dniu 6 grudnia 2019 r.

W dniu 8 stycznia 2020 r. z uwagi na stwierdzone we wniosku i jego uzupełnieniu braki formalne pismem nr 0115 KDIT3.4011.388.2019.2.JG ponownie wezwano Wnioskodawcę do ich usunięcia. Wniosek uzupełniono w dniu 21 stycznia 2020 r.

We wniosku i jego uzupełnieniach przedstawiono następujący stan faktyczny.

W roku 2003 r. w wyniku aktu darowizny Wnioskodawca stał się właścicielem 25 % nieruchomości stanowiącej budynek. Właścicielem drugiej części tj. 25 % stała się siostra Wnioskodawcy. W roku 2004 [dopisek organu: Wnioskodawca i jego siostra] dokupili w udziałach po części od członka rodziny pozostałe 50 % za kwotę () zł. Od tego momentu Wnioskodawca i jego siostra stali się właścicielami 100 % budynku składającego się z () lokali mieszkalnych w równych udziałach po 50 %. W wyniku przeprowadzonego remontu i zmiany sposobu użytkowania w roku 2005 niektóre lokale mieszkalne współwłaściciele zamienili na 5 lokali handlowo-usługowych. Wartość remontu wyniosła ok. () zł. Od tego czasu lokale usługowe i lokale mieszkalne są wynajmowane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej każdego z współwłaścicieli. We wszystkich lokalach utrzymana została współwłasność 50/50.