Interpretacja indywidualna z dnia 01.09.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.481.2020.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.481.2020.1.MD

Zwolnienie z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 czerwca 2020 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W sierpniu 2016 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość lokal z księgą wieczystą w darowiźnie od siostry jako kawaler do majątku osobistego. Podatku od darowizn nie pobrano na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawca zobowiązał się w § 11 aktu notarialnego do zamieszkiwania w nim i nie zbywania przez okres 5 lat. Oczywiście Wnioskodawca zamieszkał i niezwłocznie zameldował się w tym lokalu. W międzyczasie zmieniła się sytuacja osobista Wnioskodawcy: ożenił się, urodził mu się syn. Wraz z rodziną Wnioskodawca mieszka w tym lokalu. W tym roku nabył wraz z żoną do wspólnoty małżeńskiej majątkowej nowe, większe mieszkanie, zaciągając kredyt hipoteczny.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

Czy jest możliwa sprzedaż mieszkania z darowizny jeszcze w tym lub przyszłym roku i przeprowadzka rodziny Wnioskodawcy (wraz z przemeldowaniem)? Czy w przypadku jeżeli całą kwotę sprzedaży przeznaczyłbym na spłatę kredytu hipotecznego nowego mieszkania (we wspólnocie majątkowej), możliwe jest uniknięcie opodatkowania sprzedaży nieruchomości z darowizny?