Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.759.2020.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.759.2020.1.KK

Czy słuszne było zakwalifikowanie wyposażenia jako inwestycji w obcy środek trwały? Czy w przypadku braku najemców słuszne jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych oraz zaliczeniu w koszty opłat za media i czynsz? Czy po przekształceniu prawidłowym jest dokonanie 10% odpisów amortyzacyjnych?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2020 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie rozliczania dochodów z najmu prywatnego:

• w odniesieniu do pytania oznaczonego we wniosku nr 1 jest nieprawidłowe,
• w odniesieniu do pytań oznaczonych we wniosku nr 2 i 3 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie rozliczania dochodów z najmu prywatnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 31 stycznia 2019 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu za kwotę 250.000 zł z przeznaczeniem na najem prywatny. Zakup został sfinalizowany z oszczędności we wspólności majątkowej w wysokości 80.000 zł i kredytu w wysokości 170.000 zł. W dniu 25 marca 2020 r. Wnioskodawczyni złożyła w US oświadczenie, iż najem będzie rozliczany na zasadach ogólnych wyłącznie przez jednego współmałżonka (czyli Wnioskodawczynię) dołączając umowę najmu oraz akt notarialny. Mieszkanie zostało wynajęte od 5 marca 2019 r. W dniu 5 marca 2019 r. Wnioskodawczyni zaprowadziła ewidencję środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych z datą oddania lokalu w używanie w pozycjach: