Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.659.2020.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.659.2020.1.MD

Zakres kwot wydatkowania na cele mieszkaniowe i brak zastosowania kosztów uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 sierpnia 2020 r. (data wpływu 11 września 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 września 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 27 lutego 2016 r., na podstawie aktu notarialnego (), Wnioskodawca zakupił lokal mieszkalny za kwotę 180 000 zł. Na zakup tego mieszkania zaciągnął kredyt hipoteczny w wysokości 175 000 zł. Dodatkowo poniósł koszty notarialne w wysokości 4 985,78 zł.

W dniu 24 marca 2016 r. Wnioskodawca zaciągnął kredyt budowlano-hipoteczny na remont mieszkania w wysokości 30 000 zł. Nie posiada niestety żadnych faktur związanych z remontem tego mieszkania. Ma jedynie umowę kredytową oraz operat szacunkowy wykonany na potrzeby kredytu, w którym jest dokonana wycena mieszkania przed remontem oraz wycena mieszkania po remoncie z uwzględnieniem rzeczy, które zostały w mieszkaniu wykonane.

W dniu 18 czerwca 2020 r., na podstawie aktu notarialnego (), Wnioskodawca sprzedał ww. mieszkanie za kwotę 285 000 zł. Z kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania Wnioskodawca spłacił kredyt hipoteczny na zakup tego mieszkania w wysokości 148 032, 46 zł oraz kredyt budowlano-hipoteczny zaciągnięty na remont tego mieszkania w wysokości 23 852,58 zł.

Po spłacie obu kredytów Wnioskodawcy pozostała kwota 113 114,96 zł (po spłacie kredytu hipotecznego zaciągniętego tylko na zakup nieruchomości pozostałaby mu kwota 136 967,54 zł).