Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 21 lutego 2008 r., sygn. II SA/Go 792/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Bohdanowicz, Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Staniszewska (spr.), Asesor WSA Michał Ruszyński, Protokolant asystent sędziego Krzysztof Rogalski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lutego 2008 roku sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] roku, nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza [...], II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] D.P. zwrócił się do Burmistrza K. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch pawilonów handlowych, na działkach o numerach ewidencyjnych [...]. Określając parametry inwestycji wnioskodawca podał, że powierzchnia zabudowy pawilonu handlowego - " A" ma wynosić 1.418 m2, natomiast pawilonu - "B" - 1.000 m2, dalej wnioskodawca podał, że powierzchnia zabudowy pawilonu - "A" ma wynosić 2.500 m2, natomiast pawilonu - "B" - 2.800 m2. W dalszej części wniosku jako powierzchnię sprzedaży wskazano dla pawilonu "A" - 962 m2, a dla pawilonu "B" -970 m2.

W toku postępowania wszczętego na skutek wskazanego powyżej wniosku D. P., przeprowadzono podział nieruchomości - działek o numerach ewidencyjnych [...]

Decyzją nr [...] Burmistrz K. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch pawilonów usługowo - handlowych (A i B) z drogami dojazdowymi, parkingami oraz infrastrukturą techniczną, na działkach oznaczonych geodezyjnie numerami [...]. Dla pawilonu "A" powierzchnię zabudowy ustalono na ok. 1. 300 m2 i powierzchnię handlową - do 1.100 m 2, natomiast dla pawilonu "B" - powierzchnię zabudowy ustalono na ok. 1.200 m2 i powierzchnię handlową - do 1.100 m2. Do decyzji załączono część tekstową - analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu (zwaną dalej - analizą) oraz część graficzną.