Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 30 lipca 2008 r., sygn. I SA/Gl 349/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ryszard Mikosz, Sędzia NSA Ewa Madej,, Sędzia WSA Teresa Randak (spr.), Protokolant Izabela Maj, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 lipca 2008 r. sprawy ze skargi W. S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę

Decyzją z dnia [...] nr [...] Dyrektor Izby Skarbowej w K. - działając na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. Nr 8,poz. 60 z 2005 r. z późn. zm. ) - utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w Z. z dnia [...] nr [...] określającej W. S. wysokość zobowiązania z tytułu zryczałtowanego podatku od dochodu z odpłatnego zbycia w 2002 r. nieruchomości położonej w Z. w kwocie [...]zł.

Uzasadniając rozstrzygnięcie, Dyrektor Izby Skarbowej w pierwszej kolejności wskazał, że w toku przeprowadzonego przez organ podatkowy postępowania wyjaśniającego ustalono, że podatnik wraz z żoną dokonał zbycia nieruchomości położonej w Z. w dniu 29 lipca 2002 r. aktem notarialnym Rep. [...] Nr [...]. Organ pierwszej instancji określając wysokość zobowiązania wskazał, że podatnik nie spełnił warunków uprawniających do zwolnienia od opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, jako że nie złożył wymaganego przepisami ustawy oświadczenia, a ponadto nie poniósł żadnych wydatków na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Organ podatkowy pierwszej instancji, odwołując się do treści art. 19 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 r. z późn. zm. ) - w dalszej części uzasadnienia określanej skrótem "updof" - orzekł, iż cena [...]zł. określona w umowie sprzedaży nie odpowiada średniej wartości rynkowej nieruchomości w dniu dokonania transakcji oraz przyjmując cenę przyjętą przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Z. w decyzji z dnia [...] nr [...] w sprawie wymiaru podatku od czynności cywilnoprawnych, przyjął jej wartość w kwocie [...]zł. oraz określił wysokość zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie [...]zł. Od decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego w Z. podatnik wniósł odwołanie, podnosząc, iż cena wynikająca z aktu notarialnego adekwatna była do wartości nieruchomości, gdyż posadowiony na niej budynek mieszkalny wymagał generalnego remontu, a budynek gospodarczy, rozbiórki.