Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 października 2008 r., sygn. II SA/Sz 581/08

oddalenie skargi

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Sędzia NSA Henryk Dolecki (spr.),, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Aneta Kukla, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 października 2008 r. sprawy ze skargi M. i M. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 12 maja 2007 r. M. i M. L. wystąpili do Urzędu Gminy w D. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego z garażem.

Decyzją z dnia 12 września 2007 r. nr [...], Wójt Gminy D. odmówił ustalenia warunków zabudowy. W uzasadnieniu decyzji wskazał, iż dla terenu objętego wnioskiem brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i w związku z tym należało wydać decyzję o warunkach zabudowy o ile spełnione zostały warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm., dalej: pzpU). Organ stwierdził przede wszystkim, iż żadna z działek

w wyznaczonym obszarze analizowanym nie jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, wskazując, że najbliższa działka zabudowana (nr geod. [...]) znajduje się w odległości ok. 330 m. od planowanej budowy, co stanowi odległość równą ok. ośmiokrotności szerokości działki objętej wnioskiem. Nie można uznać więc wskazanej działki za "sąsiednią", ponieważ sąsiedztwo oznacza miejsce najbliżej czegoś położone. Tym samym nie został spełniony warunek określony w art. 61 ust. 1 pzpU.