Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 6 października 2009 r., sygn. II SA/Bk 642/08

Brak zawieszenia postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę do czasu zakończenia postępowania przed sądem powszechnym o zasiedzenie przez osobę trzecią nieruchomości stanowiącej teren inwestycji, mógł doprowadzić do wadliwości decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę, o ile wynik postępowania o zasiedzenie stwierdzałby nabycie własności nieruchomości przez osobę trzecią.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska, Sędziowie sędzia NSA Anna Sobolewska-Nazarczyk,, sędzia NSA Elżbieta Trykoszko (spr.), Protokolant Marta Anna Lawda, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 września 2009 r. sprawy ze skargi M.C. na decyzję Wojewody P. z dnia [...] sierpnia 2008 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę

Uzasadnienie

Skarga została wywiedziona na tle następujących okoliczności.

J. i Z. W. wystąpili w dniu 3.10.2007r. z wnioskiem o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalno-usługowego na działce numerze a położonej w A. przy ulicy J., dołączając do wniosku dokumenty określone w art. 33 ust. 2 prawa budowlanego. W toku postępowania zastrzeżenia wobec projektowanej inwestycji zgłosiła M. C., wnosząc o powstrzymanie się organu z wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę z uwagi na toczącą się sprawę o zasiedzenie nieruchomości objętej planowaną inwestycją. Inwestor złożył wówczas wyjaśnienie, że wraz z małżonką nabył aktem notarialnym z 28.09.2007r. nieruchomość objętą planowaną inwestycją, a działy III i IV księgi wieczystej urządzonej dla nabywanej nieruchomości wolne były od zapisów o zakazie zbywania i obciążeniach nieruchomości. Dodał, że w dniu 22.10.2007r. otrzymał z sądu wieczysto-księgowego zawiadomienie o założeniu dla jego nieruchomości księgi wieczystej o numerze Kw A. W dniu 23.04.2008r. M. C. dołączyła do akt sprawy kopię postanowienia Sądu Rejonowego w A. z 10.12.2007 r. o zabezpieczeniu jej wniosku o zasiedzenie poprzez wpisanie do księgi wieczystej Nr A ostrzeżenia.