Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 4 listopada 2009 r., sygn. II SA/Gd 106/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Tamara Dziełakowska Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Protokolant Sekretarz sądowy Marta Sankiewicz po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 21października 2009 r. sprawy ze skargi A. G., A. M. C. i M. M. G. na decyzję Wojewody z dnia 26 kwietnia 2002 r., nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. stwierdza nieważność decyzji Wojewody z dnia 28 stycznia 2002 r., nr [...], 3. określa, że decyzja wymieniona w punkcie drugim nie może być wykonana, 4. zasądza od Wojewody solidarnie na rzecz A. G., A. M. C. i M. M. G. kwotę 10 (dziesięć) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 31 października 2001r. nr [...] Prezydent Miasta zatwierdził projekt budowlany i wydał A. i M. G. pozwolenie na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania dla inwestycji polegającej na przystosowaniu części poddasza nieużytkowego na mieszkalne w budynku przy ulicy Dąbrowskiego 2 w S. W uzasadnieniu tej decyzji organ stwierdził, że inwestor przedłożył zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej na powyższe zamierzenie.

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli M. i R. S. podnosząc, że Wspólnota Mieszkaniowa unieważniła uchwałę wyrażającą zgodę na adaptację wspólnej części strychu przez M. i A. G.

Decyzją z dnia 28 stycznia 2002r. nr [...] Wojewoda utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy stwierdził, że zaskarżoną decyzję wydano na wniosek A. i M. G. o pozwolenie na adaptację na cele mieszkalne części poddasza nieużytkowego położonego bezpośrednio nad będącym ich własnością mieszkaniem nr 11. W aktach sprawy znajduje się akt własności lokalu nr 11 oraz uchwała Wspólnoty Mieszkańców nr 9 wyrażającą zgodę na wnioskowaną zmianę.

Organ wskazał, że zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu, zgodnie z dyspozycją art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej uchwałą.