Wyrok WSA w Krakowie z dnia 29 stycznia 2010 r., sygn. II SA/Kr 535/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie: WSA Renata Czeluśniak WSA Krystyna Daniel (spr.) Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 stycznia 2010 r. sprawy ze skargi M.B -W. na decyzję Wojewody z dnia 20 marca 2008 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z 20 grudnia 2007 r. na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 ustawy z 7. 07. 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na wykonanie robót budowlanych dla E. C. i M. F. w postaci: "przebudowy i remontu wraz ze zmianą sposobu użytkowania piwnic na lokal gastronomiczny oraz budowy schodów zewnętrznych do piwnic, wraz z budową w lokalu instalacji elektrycznych, wodnych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych na działce nr "1" obr. [...] przy ul. S. w K., z montażem wyrzutni powietrza na ścianie budynku przy ul. S. w K., działka nr "2" obr. [...].

W uzasadnieniu organ l instancji podał, że wniosek o wydanie pozwolenia na budowę został złożony w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy nr [...] z 29 września 2006 r. Inwestor złożył oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Projekt zagospodarowania działki jest zgodny z przepisami techniczno-budowlanymi. Projekt budowlany jest kompletny, posiada wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia oraz informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

Nadto organ l instancji w odpowiedzi na zarzuty wniesione w toku postępowania, podał że z przedłożonej do akt sprawy ugody sądowej z 22 czerwca 2001 r. wynika, że inwestor posiada zgodę na "przebudowę i adaptację lokalu użytkowego, a w szczególności wybudowanie dodatkowego wyjścia wychodzącego na podwórko, wyprowadzenia zaworów wodnego i gazowego z piwnic do sieni lub w inne miejsce do piwnic z sieni budynku oraz z prawem do wszelkich prac instalacyjnych, adaptacyjnych, remontowych i innych niezbędnych do adaptacji piwnic na cele użytkowe w celu prowadzenia działalności gastronomicznej. Wyjście z lokalu ma być odpowiednie do prowadzonej działalności", Powyższa zgoda została ujawniona również w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nr "3" obr. [...]. W ocenie organu, w ugodzie sądowej zostały zapisane szerokie uprawnienia dla inwestora, może więc wykonywać wszelkie inne niż wymienione w ugodzie prace niezbędne do adaptacji piwnic na cele użytkowe w celu prowadzenia działalności gastronomicznej. Jednocześnie wskazał, że prowadzone w Sądzie Okręgowym w K. postępowanie w sprawie budowy oficyny na części podwórka nie może być przesłanką do zawieszenia przedmiotowego postępowania. Biorąc powyższe pod uwagę oraz w sytuacji, kiedy inwestor spełnił wymogi art. 35 ust. 1 oraz art. 32 ust. 4 ustawy z 7. 07. 1994 r. - Prawo Budowlane, zgodnie z dyspozycją art. 35 ust. 4 cyt. ustawy organ nie mógł odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.