Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 8 czerwca 2010 r., sygn. II SA/Ol 338/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Zbigniew Ślusarczyk Sędziowie Sędzia WSA Beata Jezielska Sędzia WSA Irena Szczepkowska (spr.) Protokolant Grażyna Wojtyszek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 czerwca 2010 r. sprawy ze skargi Gminy- Prezydenta Miasta na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]". nr "[...]" w przedmiocie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału w działce - umorzenia postępowania 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. orzeka, że zaskarżone orzeczenie nie podlega wykonaniu. WSA/wyr.1 - sentencja wyroku

Uzasadnienie

Prezydent Miasta O., działając na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust.1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), pismem z dnia 23 listopada 2007 r. wypowiedział S.Z. i A.R. dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu 33/10000 udziału (związanego z lokalem gospodarczym nr 74) w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonego "[...]", wynoszącą 0 zł, ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2007 r. Jednocześnie zaproponował od dnia 1 stycznia 2008 r. wysokość opłaty rocznej za 33/10000 udziału w prawie użytkowania wieczystego działek nr 118-5/91, 114-74/8 i 114-256/89 o łącznej pow. 4696 m2 w kwocie 159,73 zł, równej 5% wartości gruntu. Wyjaśniono, że na skutek zmiany wartości gruntu zaktualizowana wartość 1 m? wynosi 206,15 zł. Aktualizacja została dokonana w oparciu o wycenę szacunkową nieruchomości sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego.

W złożonym wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest uzasadniona w mniejszej wysokości S.Z. i A.R. zakwestionowali prawidłowość sporządzenia operatu szacunkowego będącego podstawą ustalenia proponowanej opłaty rocznej, a także wysokość stawki procentowej tej opłaty określonej przez właściciela gruntu.

Orzeczeniem z dnia 9 marca 2010 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze