Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 13 lipca 2010 r., sygn. I SA/Rz 330/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący S. WSA Grzegorz Panek /spr./ Sędziowie WSA Kazimierz Włoch SO del. Tomasz Smoleń Protokolant st.sek.sąd. Teresa Tochowicz po rozpoznaniu w Wydziale I Finansowym na rozprawie w dniu 13 lipca 2010r. spraw ze skarg P. K. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2010r. nrnr: [...], [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2005 i 2006 rok - oddala skargi -

Uzasadnienie

Decyzjami z dnia ... grudnia 2008r. sygn. ...Burmistrz Ropczyc określił ... zobowiązanie w podatku od nieruchomości na 2005r. i 2006r. W uzasadnieniu organ podatkowy I instancji wskazał, że podatnik kupił w dniu 5 października 2005r. od W z siedzibą w ... nieruchomość zabudowaną budynkiem byłego hotelu robotniczego. Jednocześnie był osobą prowadzącą działalność gospodarczą. Wobec czego nieruchomość znajdująca się w jego posiadaniu jako związana z prowadzeniem działalności gospodarczej winna być opodatkowana właściwymi dla tego rodzaju nieruchomości stawkami podatku.

Wydając zaskarżone decyzje organ przyjął, iż w okresie od 1 listopada 2005r. do 31 marca 2006r. budynek wraz z gruntem związany był z działalnością gospodarczą natomiast w okresie od 1 kwietnia 2006r. do 31 grudnia 2006r. został opodatkowany stawką podatku właściwego dla budynków pozostałych z uwagi na jego stan techniczny uniemożliwiający wykorzystanie go do prowadzenia działalności gospodarczej.

W odwołaniach od wskazanych decyzji pełnomocnik ... wniósł o ich uchylenie w całości, ustalenie podatku od nieruchomości za 2005r. i 2006r., przy zastosowaniu stawek w przypadku gruntów jak od tzw. pozostałych gruntów a w przypadku budynków jak od budynków mieszkalnych, ewentualnie przy zastosowaniu zarówno do gruntu, jak i budynku stawek właściwych dla pozostałych gruntów i budynków. W uzasadnieniu wskazał, iż w chwili nabycia przedmiotowej nieruchomości pełniła ona funkcję hotelu robotniczego - zamieszkania zbiorowego, zatem jako taka nadawała się do zamieszkania. Nieruchomość została nabyta jako budynek mieszkalny z zamiarem dokonania określonych robót budowlanych, a następnie zbycia wyodrębnionych lokali mieszkalnych.