Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 8 grudnia 2010 r., sygn. I SA/Gd 860/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zbigniew Romała, Sędziowie Sędzia WSA Irena Wesołowska, Sędzia WSA Ewa Wojtynowska (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Monika Szymańska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 8 grudnia 2010 r. sprawy ze skargi U.R. na postanowienie Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 16 czerwca 2010 r. nr [...] w przedmiocie obciążenia kosztami ustalenia wartości rynkowej udziałów w nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w S. z dnia 21 września 2009 r. w przedmiocie obciążenia U.R. kosztami ustalenia wartości rynkowej 90/100 udziału w nieruchomości w kwocie 305 zł.

Podstawę wydania powyższego rozstrzygnięcia stanowił następujący stan faktyczny:

Na podstawie aktu notarialnego nr [...] z dnia 30 sierpnia 2005 r. małżonkowie U. i W.R.dokonali odpłatnego zbycia 90/100 udziału nieruchomości położonej w S. przy ul. [...] za kwotę 600.000 zł.

Ze złożonego oświadczenia z dnia 13 września 2005 r. wynikało, że małżonkowie R. dokonali sprzedaży udziału nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia jego nabycia, przy czym nie przeznaczyli oni całości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na cele mieszkaniowe, w okresie 2 lat od dnia dokonania sprzedaży.

W związku z powyższym, postanowieniem z dnia 2 lipca 2008 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w S. wszczął wobec U.R. postępowanie podatkowe w sprawie określenia zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym od sprzedaży 90/100 udziału w nieruchomości położonej w S. przy ul. [...] na podstawie aktu notarialnego nr [...] z dnia 30 sierpnia 2005 r.

Organ podatkowy ustalił, że cena zbytego przez małżonków R. udziału, podana w akcie notarialnym z dnia 30 sierpnia 2005 r. w kwocie 600.000 zł nie odpowiadała wartości rynkowej.

Zarówno małżonkowie R., jak i nabywcy udziału w przedmiotowej nieruchomości - wspólnicy "A" w S., nie wyrazili zgody na podwyższenie wartości rynkowej przedmiotowego udziału, natomiast wyjaśnienia stron umowy w kwestii ceny podanej do aktu notarialnego organ podatkowy pierwszej instancji uznał za niewystarczające do przyjęcia wartości transakcji z umowy sprzedaży.