Wyrok WSA w Krakowie z dnia 11 marca 2011 r., sygn. I SA/Kr 2243/10

Sygn. akt I SA/Kr 2243/10 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 marca 2011 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Ewa Długosz - Ślusarczyk, Sędzia: WSA Inga Gołowska, Sędzia: WSA Piotr Głowacki (spr.), Protokolant: Aleksandra Osipowicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 marca 2011 r., sprawy ze skargi J.S., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 29 października 2010 r. Nr [...], w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych - skargę oddala

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego decyzją Nr [...] z dnia 17 maja 2010r. określił J.S. zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie 453.467,00 zł od przychodu uzyskanego ze sprzedaży w 2007 roku prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K., utworzonej z działek nr [...], [...] oraz [...] wraz z prawem własności położonych na niej budynków magazynowych.

W uzasadnieniu wskazano, że z aktu notarialnego ugody Rep. A nr [...] z dnia 1.03.2007 roku wynika, że w dniu 25.02.2005 roku przed notariuszem J.C. do Rep. A nr [...] została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży zmieniona aneksem z dnia 19.05.2005 roku zawartym przed notariuszem J.C. do Rep. A nr [...] - prawa wieczystego użytkowania nieruchomości położonej w K., utworzonej z działek nr [...] o powierzchni 0,1506 ha oraz [...] o powierzchni 0,0502 ha oraz prawa własności położonych na nich dwóch budynkach magazynowych przy ul. W., zgodnie z którymi M.S. pod określonymi w tej umowie warunkami zobowiązał się sprzedać G.A. te prawa za cenę w kwocie - 1.500.000,00 zł, przy czym przyrzeczona umowa sprzedaży miała zostać zawarta w terminie do dnia 31.12.2005 roku oraz otrzymał zgodnie z jej postanowieniami kwotę 780.000,00 zł z czego 240.000,00 zł tytułem zaliczki. W wyznaczonym terminie to jest do dnia 31.12.2005 roku nie doszło do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w wyniku umowy przedwstępnej Rep. A nr [...], przy czym pomiędzy stronami wynikł spór. G.A. wniósł w dniu 15.02.2006 roku do Sądu Okręgowego w K. powództwo przeciwko J.S .o nakazanie złożenia oświadczenia woli wraz z wnioskiem o udzielenie zabezpieczenia. Strony zawarły ugodę postanawiając, że zobowiązują się zawrzeć na posiedzeniu sądowym 2.03.2007 roku ugodę sądową, zgodnie z którą M.S. zobowiąże się zwrócić G.A. w terminie do dnia 31.12.2026 roku kwotę w wysokości 780.000,00 zł otrzymaną w związku z umową z dnia 25.02.2005 roku Rep. A nr [...] z późn. zmianami jak również ma zapłacić G.A. odszkodowanie w kwocie - 1.000.000,00 zł w związku z niewykonaniem umowy przedwstępnej sprzedaży w/w nieruchomości poprzez zawarcie umowy przyrzeczonej. Wyżej wymienione roszczenia zostały zabezpieczone hipoteką kaucyjną do kwoty 1.780.000,00 zł, wpisanej do księgi wieczystej [...]. Organ uznał, że kwota 780.000,00 zł stanowiła zaliczkę i zadatek w kwocie 240.000,00 zł na poczet sprzedaży prawa wieczystego użytkowania wyżej wymienionej nieruchomości w oparciu o zawarte przedwstępne umowy sprzedaży, a kwota 1.000.000,00 zł stanowiła odszkodowanie za nie wywiązanie się z powyższych umów i nie stanowi ona kosztów odpłatnego zbycia w myśl art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponadto nie podlega zwolnieniu w myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych kwota 84.293,17 zł z przedłożonych do rozliczenia faktur, które zostały wykazane w deklaracji PIT-23 jako przychód zwolniony od opodatkowania, ponieważ wydatki te nie mieszczą się w pojęciu "wydatków na remont".