Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 25 stycznia 2012 r., sygn. II SA/Sz 1116/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Henryk Dolecki, Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder,, Sędzia NSA Iwona Tomaszewska (spr.), Protokolant Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 25 stycznia 2012 r. sprawy ze skargi R. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. Nr [...] Wójt Gminy, działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61, art. 64 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zm.) ustalił na rzecz wnioskodawcy P. G. M., A. P. R. J. , warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dwoma lokalami mieszkalnymi i garażem dla każdego lokalu wraz z infrastrukturą towarzyszącą w granicach działki nr [...] położonej w obrębie N. gmina B.

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli J. D. oraz R. D. reprezentowana przez radcę prawnego. W odwołaniu postawiono następujące zarzuty:

- naruszenie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 61 ust. 1 pkt 1, 2, 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

- ustalenie warunków zabudowy w oparciu o zabudowę nie znajdującą się w bezpośrednim sąsiedztwie działki nr [...] , w związku z czym pominięto i nie nawiązano do zabudowań na działce nr [...] zamieszkanej przez J. D.,

-brak działki sąsiedniej, dostępnej z tej samej drogi publicznej zabudowanej budynkami jednorodzinnymi z dwoma lokalami mieszkalnymi, co nie pozwala na ustalenie warunków zabudowy dla planowanej inwestycji,