Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 marca 2012 r., sygn. II SA/Sz 1325/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Iwona Tomaszewska, Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz,, Sędzia NSA Stefan Kłosowski (spr.), Protokolant Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 marca 2012 r. sprawy ze skargi W. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...]r. Burmistrz ustalił W. M. opłatę adiacencką w wysokości [...] zł. w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym wydaniem decyzji z dnia [...]r. nr [...]o zatwierdzeniu projektu podziału geodezyjnego działki nr [...] o powierzchni [...] ha, położonej w obrębie ewidencyjnym [...] na działki o numerach [...]oraz [...]. Wymieniona opłata adiacencką ustalona została w oparciu o art. 98a ust. 1 i 1a, art. 147, art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, oraz uchwałę Rady Miejskiej w Czaplinku Nr Xll/100/07 z dnia 28 września 2007 roku w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej spowodowanej podziałem nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2007r. Nr 115, poz. 1999). Zgodnie z opinią rzeczoznawcy majątkowego różnica wartości rynkowej nieruchomości przed i po podziale wynosi [...]zł. (wartość nieruchomości przed podziałem - [...]zł., po podziale - [...]zł.), w związku z tym opłata adiacencką, obliczona - stosownie do powołanej wyżej uchwały Rady Miejskiej w Czaplinku - wg stawki 30% wynosi [...]zł.

Nie zgadzając się z powyższym rozstrzygnięciem, W. M. odwołał się od do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wskazując, że przyjęta za podstawę skarżonej decyzji uchwała Rady Miejskiej w Czaplinku z dnia 28 września 2007r. nie obowiązuje od dnia 22 października 2007r. albowiem utraciła ona z tym dniem moc w związku ze zmianą art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wprowadzoną przez art. 1 pkt 38 ustawy z dnia 24 sierpnia 2007r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 173 poz. 1218).