Wyrok WSA w Lublinie z dnia 10 maja 2012 r., sygn. II SA/Lu 137/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska, Sędziowie Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz (sprawozdawca), Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski, Protokolant Referent Marzena Okoń, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 10 maja 2012 r. sprawy ze skargi M. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze [...], po rozpatrzeniu odwołania M.P., I. P., S. S., B. S., J. K., J. K., T. S. i Z. W. od decyzji Burmistrza Miasta [...] z dnia [...] nr [...], ustalającej warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z boksami garażowymi, miejscami postojowymi wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą na działkach nr nr ewid. 83, 93/2 i 95 w B. - utrzymało w mocy tę decyzję.

W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze wyjaśniło, iż organ pierwszej instancji, po rozpoznaniu wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w B., powołaną wyżej decyzją ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego pięciokondygnacyjnego o 32 lokalach mieszkalnych z wbudowanymi boksami garażowymi oraz 20 miejscami postojowymi wraz z urządzeniami budowlanymi i towarzyszącą infrastrukturą na działkach nr nr ewid. 83, 93/2 i 95, położonych w obszarze ulicy A. i ulicy P. w B. W decyzji organ określił szczegółowe warunki budowy tego budynku, wskazując m.in. linię zabudowy - minimum 73,0 m od krawędzi jezdni ulicy A., szerokość elewacji frontowej - do 48,2 m, maksymalną wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy - od 17,0 do 18,0 m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 14,0 m, geometrię dachu - dach dwuspadowy o kącie nachylenia do 40°, ilość boksów garażowych i sposób ich lokalizacji, ilość miejsc parkingowych - do 20, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 30%. Zdaniem Burmistrza Miasta B. inwestor spełnił wszystkie wymagania określone w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.