Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 29 czerwca 2012 r., sygn. II SA/Gl 972/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka, Sędziowie Sędzia WSA Iwona Bogucka (spr.),, Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Protokolant Barbara Urban, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 czerwca 2012 r. sprawy ze skargi J. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 22 grudnia 1997 r., uzupełnionym pismem z 9 stycznia 1998 r., działając przez profesjonalnego pełnomocnika, J. W. wystąpił do Prezydenta Miasta B. o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego działki nr a objętej księgą wieczystą [...] w prawo własności. Jako podstawę wniosku wskazał przepis art. 2 ustawy z 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (Dz. U. nr 123, poz. 781), zwanej dalej ustawą. W uzasadnieniu podał, że prawo użytkowania wieczystego działki nabył od gminy B. na podstawie umowy z dnia 6 sierpnia 1997 r. przed ogłoszeniem ustawy, zatem spełniony jest warunek przekształcenia. Określił, że wykonuje prawo użytkowania wieczystego przez 5 miesięcy i zobowiązuje się do uiszczania przez 15 lat na rzecz gminy rat rocznych ustalonych w umowie użytkowania wieczystego, waloryzowanych corocznie w trybie art. 5 ust. 2 ustawy o średni wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni. Podał, że uiścił pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste w wysokości 25% ceny, a opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie 200.000 zł ma być płatna do dnia 31 marca 1998 r.

W aktach sprawy znajduje się umowa z 6 sierpnia 1997 r. dotycząca oddania J. W. przedmiotowej działki w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat. Cena nieruchomości została ustalona w drodze przetargu na kwotę 4 000.0000 zł. Zgodnie z § 4 umowy, opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego została ustalona w wysokości 200.000 zł., płatnych do dnia 31 marca każdego roku.