Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 4 kwietnia 2013 r., sygn. II SA/Gd 580/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Marta Sankiewicz po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 4 kwietnia 2013 r. sprawy ze skargi G. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 11 lipca 2012 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy, decyzją z dnia 20 kwietnia 2009 r. odmówił ustalenia warunków zabudowy na budowę dobudówki ("wiatrołapu") do budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego na działce nr ew. [...] w P., gmina K. W uzasadnieniu decyzji Wójt wskazał, że legalizacja samowolnie wzniesionej dobudówki (wiatrołapu) spowoduje przekroczenie istniejących średnich wskaźników urbanistycznych. W konsekwencji niespełniony jest wymóg dotyczący wskaźników wykorzystania terenu. W analizowanym terenie średni wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi około 20,5 % powierzchni działki, a wskaźnik intensywności - około 0,33. Wnioskowana dobudówka wraz z budynkiem mieszkalnym spowoduje uzyskanie następujących wskaźników - odpowiednio około 25 % powierzchni działki i wskaźnika intensywności około 0,45. Wójt podniósł ponadto, że czynnikiem przemawiającym za odmową legalizacji jest także usytuowanie obiektu na granicy działki. Właścicielka działki nr ew. [...] nie wyraża bowiem zgody na usytuowanie dobudówki na jej granicy podnosząc jednocześnie uciążliwość przypisywanej w dobudówce działalności pralniczej. Podczas wizji lokalnej działalności takiej w dobudówce nie stwierdzono, ale pomieszczenie jest zagrzybione, a ściana przylegającego budynku na działce sąsiedniej jest zawilgocona.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania G. M. (inwestora), decyzją z dnia 17 września 2009 r., uchyliło ww. decyzję Wójta Gminy i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania organowi I instancji.