Wyrok WSA w Lublinie z dnia 26 września 2013 r., sygn. II SA/Lu 255/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia NSA Witold Falczyński, Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska, Protokolant Specjalista Jolanta Sikora, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 26 września 2013 r. sprawy ze skargi M. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Wójta Gminy z dnia [...] r. znak: [...]. II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się wyroku.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia (...) stycznia 2013r., znak: (...) Samorządowe Kolegium Odwoławcze w (...) po rozpatrzeniu odwołania M. utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy (...) z dnia (...) października 2012r., znak: (...) ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego na działce nr (...) położonej we wsi S.

Postępowanie zostało wszczęte na wniosek A. K. w związku z postanowieniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w (...) z dnia (...) nakładającym na niego obowiązek przedłożenia ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w celu doprowadzenia zrealizowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę obiektu do stanu zgodnego z prawem.

Organ I instancji decyzją z dnia (...) maja 2012r. uwzględnił wniosek i ustalił m.in. linie rozgraniczające teren inwestycji, rodzaj, funkcje zabudowy i zagospodarowania terenu, warunki oraz wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nieprzekraczalną linię zabudowy - 8 m od pasa drogi gminnej, liczbę kondygnacji: do dwóch kondygnacji naziemnych, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, max. wysokość do 10,50 m (od poziomu terenu kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu), dach wysoki o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 500, szerokość elewacji frontowej do 12 m (bez okapów dachu), powierzchnię zabudowy budynku do 150 m2, udział powierzchni biologicznie czynnej, min. 60% wskazanego terenu.