Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 marca 2015 r., sygn. III SA/Wa 812/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek, Sędziowie sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz, sędzia WSA Aneta Trochim-Tuchorska (sprawozdawca), Protokolant referent stażysta Magdalena Gajewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 marca 2015 r. sprawy ze skargi W. K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia [...] grudnia 2013 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w 2008 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie decyzją z [...] grudnia 2013r., Dyrektor Izby Skarbowej w W. po rozpatrzeniu odwołania Skarżącego W. K., utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego [...] z [...] października 2013r. określającą wysokość zobowiązania podatkowego w kwocie 43.613 zł w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych od przychodu uzyskanego ze sprzedaży w 2008r. nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej.

Decyzja została oparta na następująco ustalonym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Na podstawie aktu notarialnego z 15 maja 2008r. Skarżący dokonał odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej o powierzchni gruntu 0,0194 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 212 m2, położonej w P. za cenę w kwocie 550.000,00 zł. Prawo do ww. nieruchomości zostało przez Skarżącego nabyte w 2003r., zatem jej sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie.

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego [...] stwierdził, że stosownie do art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012r. poz. 361 ze zm., zwanej dalej "updof"), w brzmieniu obowiązującym w 2006r., przedmiotowa sprzedaż stanowi źródło przychodu. Zgodnie z art. 28 ust. 1 i ust. 2 updof, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006r., podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, chyba, że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), z zastrzeżeniem art. 21 ust. 2 i 2a) updof.