Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 10 grudnia 2015 r., sygn. II SA/Po 915/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 listopada 2015 r. sprawy ze skargi J. K. i B. B. na decyzję Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia ... 2015r. Nr ... w przedmiocie nakazu rozbiórki części obiektu budowlanego oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia (...) czerwca 2015 r., Nr (...), znak (...), Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej PINB), nakazał rozbiórkę części budynku altany, zlokalizowanego na terenie działki nr (...) ROD "A" przy ul. (...) w P. Rozbiórką objęta została część rozbudowy ww. budynku, która to rozbudowa posiada formę ogrodu zimowego oraz została wykonana na działce nr (...) i (...) i przekracza powierzchnię zabudowy budynku altany wynoszącą 35m2, tj. część o powierzchni 22,4m2. Jako adresata decyzji wskazano właścicieli przedmiotowych obiektów - B. B. oraz J. K. Decyzja została wydana z powołaniem przepisów art. 48 ust. 1 w związku z art. 48 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 j.t. z poźn. zm.) w związku z art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r., poz. 267 j.t., dalej k.p.a.)

W uzasadnieniu decyzji organ w pierwszej kolejności przedstawił ustalony stan faktyczny sprawy.

W dniu (...) listopada 2014 r. inspektorzy PINB, przeprowadzili czynności kontrolne na działkach nr (...) i (...). Stwierdzono, że nie istnieje ogrodzenie pomiędzy działkami nr (...) i (...), tworzą one jedną całość, użytkowaną jako jeden ogródek działkowych ROD. W trakcie kontroli ustalono, że na działce nr (...) znajduje się murowany budynek altany (oznaczony na załączniku nr 1 do protokołu kontroli literą A), wzniesiony w technologii tradycyjnej. Budynek jest dwukondygnacyjny, dach płaski, dwie połacie dachowe wykazują jednak niewielki spadek, wysokość budynku (do kalenicy) wynosi 4,87m. Na parterze budynku znajduje się pokój z aneksem kuchennym oraz wydzielone pomieszczenie łazienki i wc, na piętrze znajduje się jedno pomieszczenie. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z ujściem do szamba. Do opisanego wyżej budynku altany dolega (dobudowano) ogród zimowy o konstrukcji stalowej (szkielet) wypełnionej szkłem. Ogród zimowy posadowiony jest częściowo na działce nr (...), a w znacznej części na działce nr (...). Wysokość ogrodu zimowego w najwyższym punkcie wynosi 3,4m, a w najniższym 2,14m. W ścianie budynku altany od strony ogrodu zimowego wykonany jest otwór łączący budynek altany z ogrodem zimowym - wejście do ogrodu zimowego prowadzi z wnętrza budynku altany. Budynek altany posiada powierzchnię zabudowy wynoszącą 34,01m2, a ogród zimowy 23,39 m2. Ogród zimowy został wybudowany w 2013 r., inwestorem budowy był użytkownik działki nr (...) - J. K., który zamiar budowy tego obiektu zgłosił jedynie we władzach ROD.