Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 8 czerwca 2016 r., sygn. I SA/Go 136/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alina Rzepecka Sędziowie Sędzia WSA Jacek Niedzielski Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Protokolant Starszy sekretarz sądowy Anna Pakuła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi A.B. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2009 rok z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości 1. Uchyla zaskarżoną decyzję w całości. 2. Zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz skarżącej kwotę 5200 (pięć tysięcy dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W dniu 1 kwietnia 2016 r. A.B. wniosła skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z [...] marca 2016 r. nr [...], uchylającą decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z [...] listopada 2015 r. nr [...] i orzekającą, że zobowiązanie skarżącej w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2009 r. z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości oraz prawie użytkowania wieczystego gruntu wynosi 10.387 zł .

Powyższa skarga została wywiedziona na tle następującego stanu faktycznego sprawy.

Zawartą w formie aktu notarialnego (Rep. A nr [...]) umową z [...] listopada 2007 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa ustanowiła odrębną własność lokalu mieszkalnego, położonego w [...] i przeniosła tę własność na A. i R. małżonków M.. Zawierając ww. umowę przedstawiciele Spółdzielni oświadczyli, że nabywcom przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do ww. lokalu oraz że spłacili oni na rzecz Spółdzielni wszystkie należności, od uiszczenia których zależało prawo do przeniesienia własności ww. lokalu. Małżonkowie M. umową z [...] grudnia 2009 r. (akt notarialny Rep. A nr [...]) sprzedali ww. odrębną własność lokalu mieszkalnego A. i M. małżonkom S. za kwotę 110.000 zł.

O zawarciu powyższych umów Naczelnik Urzędu Skarbowego został zawiadomiony w lutym 2014 r. We wrześniu 2015 r. otrzymał pismo Spółdzielni Mieszkaniowej z [...] września 2014 r., w którym Spółdzielnia informowała, że stosownie do art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1222; dalej: "u.s.m.") wysokość wpłaconego wkładu mieszkaniowego lokatorskiego odpowiada różnicy między kosztem budowy przypadającym na lokal a uzyskanym przez spółdzielnię kredytem na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, a członek jest zobowiązany uczestniczyć w spłacie kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal. W związku z tym stwierdziła, że wartość pierwotna ww. lokalu wynosiła (po denominacji) 10,61 zł, a źródłami finansowania są: w 77,75 % wkład wniesiony przez członka wraz ze spłaconym kredytem - 8,25 zł oraz w 22.25 % umorzenie kredytu - 2,36 zł. Spółdzielnia zaznaczyła, że w związku z rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie aktualizacji wyceny środków trwałych dokonano aktualizacji wkładów na dzień 1 stycznia 1996 r., a zaktualizowane wielkości, podlegające dalszej waloryzacji wg obowiązujących w danym czasie przepisów, wyniosły: wartość lokalu: 16.883 zł; źródła finansowania: 77,75 % - 13.127,05 oraz 22,25 % - 3.756,61 zł. Ponadto Spółdzielnia poinformowała, że małżonkowie M. na dzień przekształcenia prawa lokatorskiego w prawo odrębnej własności mieli zgromadzony wkład w wysokości 77,75 % kosztów budowy ich lokalu, który w myśl art. 11 ust. 22 u.s.m. był waloryzowany według wartości rynkowej lokalu.