Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 13 lipca 2016 r., sygn. I SA/Wr 137/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Barbara Ciołek, Sędziowie: Sędzia NSA Henryka Łysikowska, Sędzia WSA Maria Tkacz-Rutkowska (sprawozdawca), Protokolant: starszy sekretarz sądowy Barbara Głowaczewska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 13 lipca 2016 r. sprawy ze skargi Ł. S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej we W. z dnia [...] grudnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej we W. uchylił decyzje Naczelnika Urzędu Skarbowego w O. z [...] lipca 2015 r. nr [...] określającą Ł. S. zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie 77.870 zł z tytułu sprzedaży w dniu [...] .08.2009 r. lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. [...] wraz z prawami przynależnymi i określił to zobowiązanie na kwotę 77.870 zł.

Z akt sprawy wynika, że Ł. S. (dalej: Strona, Skarżący) 19 sierpnia 2009 r. dokonał odpłatnego zbycia (akt notarialny Rep. A. [...] /2009) - nabytego na podstawie umowy darowizny z [...] lipca 2009 r. (akt notarialny Rep. A [...] /2009) - lokalu mieszkalnego położonego we W., przy ul. [...] wraz z prawami przynależnymi (tj. udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie wieczystego użytkowania działki, na której budynek jest posadowiony) za kwotę 450.000 zł. Z aktu notarialnego wynika, że kupujący zapłacili 150.000 zł, a pozostałą kwotę zobowiązali się zapłacić w terminie do 18 września 2009 r.

W zeznaniu o wysokości dochodu (PIT-39), złożonym [...] kwietnia 2010 r. Strona nie wykazała przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, uczyniła to korekcie zeznania złożonej [...] września 2010 r., wykazując przychód z tego tytuły w kwocie 450.000 zł oraz koszty odpłatnego zbycia 0 zł.

Organ I instancji po przeprowadzeniu postępowania podatkowego, decyzją z [...] lipca 2015 r., określił Stronie zobowiązanie w podatku dochodowym z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego w kwocie 77.870 zł. Jako przychód ze sprzedaży organ podatkowy przyjął kwotę wynikającą z aktu notarialnego, tj. 450.000 zł, jako koszty odpłatnego zbycia kwotę 8.235 zł wydatkowaną na usługi pośrednictwa w zbyciu ww. lokalu, udokumentowaną fakturą.